Maison Commelle Vernay (42120)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré à Commelle-Vernay Découvrez cette belle maison individuelle de 6 pièces, située dans un quartier calme et recherché de Commelle-Vernay. Offrant une surface habitable de 116 m² sur un terrain arboré et verdoyant de 1000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, deux WC indépendants, et de pièces de vie lumineuses et bien agencées, ouvertes sur la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace convivial comprenant une cuisine américaine récente 2023 et entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les chambres chaleureuses assurent un espace nuit agréable pour tous, accompagnées d'un deuxième WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. Prestations de qualité : * Garage sécurisé * Vaste buanderie * Chauffage performant : radiateurs électriques Thermor de 2021 et 2023, poêle à bois avec récupérateur et répartiteur de chaleur de 2018 * Menuiseries PVC double vitrage (moins de 10 ans) * Fibre optique, câble TV, interphone pour un confort moderne au quotidien Extérieurs soignés : Profitez d'un jardin arboré accueillant, avec ses deux terrasses : 22 m², exposées sud-ouest et 21 m² exposées nord-est -- idéales pour vos moments de détente ou de convivialité en plein air. Localisation & commodités à proximité : Commerces, pôle médical, pharmacie, pizzeria : à 700 m * Arrêt de bus : à 100 m * École primaire : à 800 m Gare : à 3,5 km Une opportunité rare à Commelle-Vernay ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334821)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 1000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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