Maison Communay (69360)

Maison 7 pièces 165 m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Communay, une maison individuelle de 165 m2 habitables auxquels s'ajoutent 50 m2 de surfaces annexes. Construite en 1976, la maison est située au calme au fond d'une impasse, dans un petit lotissement constitué exclusivement de propriétaires. Bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 840 m2, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Très fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement, elle possède de grands avantages qui permettent de créer un mode idéal pour les familles avec des enfants ou encore pour les personnes en quête d'espace qui exercent une profession libérale. Parmi ses qualités nous avons retenu : 5 chambres, 2 salles d'eau, une espace supplémentaire de 14 m2 avec cave à vin, 50 m2 d'annexes et une grande facilité de stationnement sur le terrain. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée avec rangements qui dessert la grande pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest et son accès sur la terrasse de 50 m2 dont vous pourrez profiter pleinement en été grâce à son store banne. La cuisine équipée de 13.6 m2 semi-ouverte sur le salon salle à manger dispose d'un ilot central et de nombreux rangements. Elle communique avec une buanderie très fonctionnelle et l'accès au sous-sol. Sur ce même niveau, un coin nuit fermé par une porte et cloison phonique dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards aménagés, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et des WC séparés avec lave main. Au sous-sol aménagé avec isolation et triple vitrage, vous trouverez un espace de 14 m2 avec sa cave à vins vitrée de 3.5 m2, 2 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, un atelier carrelé de 26 m2 et un garage également carrelé de 22 m2 avec sa porte sectionnelle automatique complètent le sous-sol et offrent encore plus de rangements et de praticité au quotidien. Le portail motorisé s'ouvre sur une cour pavée où vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules et un abri de jardin de 18 m2 également équipé de portes motorisées pouvant servir de second garage ou de stockage. Le terrain est plat et il permet diverses possibilités d'aménagement (piscine, jardinage, permaculture...). Coté pratique, elle offre un emplacement privilégié car vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités (écoles maternelle, primaire, commerces, marché) à 15 minutes à pied du collège. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la gare de Sérezin ainsi que les accès autoroute A46 et A7. Coté loisirs, vous aurez la possibilité de profiter de la campagne avec les nombreux sentiers pédestres ou à vélo proposés à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant de de la taxe foncière : 2061 euros Pour les informations, merci de contacter mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 Euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 840.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est ouest
• 3 parkings
• 1 garage

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