Maison Communay (69360) - Commerces, écoles, collège

RARE : MAISON PLAIN-PIED 235 m2 - CENTRE VILLAGE COMMUNAY -

Idéalement située en plein coeur de Communay, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe environ 235 m2 habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une ouverture directe sur la terrasse en composite et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir. > Côté nuit, la maison propose : 6 chambres, dont une chambre avec salle d'eau et WC, une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, et accès direct à la terrasse et à la piscine. > Espaces loisirs & détente : - un espace billard, - une salle de jeux > À l'extérieur, implantée sur un terrain de 965 m2, place à la détente sans contrainte : - piscine chauffée, - pool house avec toilettes, - spa, - coin brasero, - cuisine d'été, - aucun entretien grâce à la terrasse composite et au gazon synthétique. > Prestations techniques de qualité : - Chauffage & climatisation par PAC air/air, - Panneaux photovoltaïques (consommation personnelle), - Aspiration centralisée, - Adoucisseur d'eau, - Excellentes performances énergétiques : DPE A (58) GES A (2). Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour famille ou cadres recherchant espace, confort et qualité de vie, tout à pied. Cette villa est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle vous est proposée au prix de 650 000 EUR - Honoraires inclus charge vendeur - Taxes Foncières 2025 : 2395 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! >> Pour plus de détails, venez découvrir ce bien sur notre site internet www.jeromepellet.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 965.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques