Maison Communay (69360)

VILLA de 183m² avec piscine sur une parcelle de terrain de 932m

Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité. Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état. Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m² Un salon de 18,5 m² Un espace bureau de 11m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wc indépendant Un espace buanderie avec douche À l'étage : 2 chambres Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Dernier niveau : Chambre mansardée avec salle d'eau et WC Les Extérieurs : Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINE Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal Jardin agréable et bien entretenu Prestations et Équipements : Façade ravalée en 2022 Piscine récente de 2022 Chaudière gaz à condensation (2025) Chêneaux neufs Menuiseries PVC/Alu double vitrage Toiture entretenue et nettoyée Fibre optique Garage de 46m² Taxe foncière : 1650€ Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [email protected] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

Caractéristiques

• Maison de 182.79 m²
• Construit en 1972
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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