Maison Conilhac Corbieres (11200)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de village à Conilhac-Corbières, pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Au cOEur du village, cette maison de 140 m² a été rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le rez-de-chaussée : spacieuse cuisine toute équipée : électroménager haut de gamme encastré (cave à vin, four à vapeur, lave vaisselle en hauteur, plaques de cuisson gaz et induction, plan de travail en pierre et granit etc) et nombre important de placards et tiroirs, un salon chaleureux avec poêle à bois Brisach, une buanderie équipée avec placard et machine à laver, un cellier et un grand WC. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bain + WC privatifs et dressing, une salle d'eau avec wc. Exposition idéale est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, un jardin arboré de 303 m² avec piscine au sel chauffée (8x3.7). Un garage et en bonus : un studio indépendant de 27 m² dont les travaux restent à terminer. Cette maison de village est une véritable pépite avec ses prestations de qualité ( adoucisseur d'eau, toiture entièrement refaite à neuf et isolée il y a 4 ans, double système de chauffage etc). Seulement quelques travaux de rafraichissement sol et peinture restent à prévoir côté nuit et côté jardin, vous pourrez laisser libre coup à votre créativité pour le réaménager à vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932329)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 455.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Piscine

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