Maison Contamine sur Arve (74130) - COMMERCE, ÉCOLE ET COLLÈGE

MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN À CONTAMINE-SUR-ARVE

Idéalement située à Contamine-sur-Arve, à deux pas du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman), à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, 15 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Chamonix, cette charmante maison individuelle est une opportunité rare ! Descriptif : Terrain : parcelle d'environ 600 m2, idéale pour profiter d'un jardin ou d'aménagements extérieurs. Surface généreuse avec un grand sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et un vaste espace de rangement. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, WC indépendant, salle de bain, séjour lumineux avec vide sur séjour offrant une belle hauteur sous plafond. À l'étage : trois chambres confortables, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Grenier accessible pour stockage supplémentaire. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers. Cadre calme et résidentiel, parfait pour une famille. Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux volumes disponibles. Informations complémentaires : Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 601.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques