Maison Contz les Bains (57480)

Maison 212 m² / Studio entrée indépendante

CONTZ-LES-BAINS / MAISON RÉNOVÉE 212 m² / STUDIO AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE / TERRASSE 34 m² Idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un investisseur, à proximité des frontières luxembourgeoises. Maison de village de 212 m² habitables, (studio compris), offrant de beaux volumes et un studio avec entrée indépendante, libre de toute occupation, pouvant générer un revenu locatif estimé à 600 ¤ / mois. Deux caves voûtées complètent le bien, dont une actuellement louée 40 ¤ / mois. Au rez-de-chaussée : entrée + couloir, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant, garage avec porte motorisée et places de stationnement. Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 34 m² équipée d'un store banne, buanderie / bureau et WC indépendant. Au 2e étage : 3 chambres et salle de bains avec baignoire, douche et WC. Atouts supplémentaires : pièce de 19 m² pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, bureau ou espace loisirs, avec possibilité de réouverture sur le studio, atelier / local vélos avec sortie sécurisée sur l'extérieur, chaufferie et deux caves voûtées. Prestations : toiture refaite en 2021, baie vitrée remplacée en 2025, poêle à granulés installé en 2024, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, volets battants PVC aspect bois, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 730 ¤. Photos complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 775 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 06 60 68 25 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33561007)

Caractéristiques

• Maison de 212.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 34.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings

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