Maison Corbeil Essonnes (91100)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose : Coup de COEur sur cette maison de caractère ! Située dans un quartier recherché de Saint Léon à Corbeil-Essonnes, cette magnifique maison de ville, construite en 1930 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie habitable de 107 m² Carrez et 160 m² au sol sur 3 niveaux, elle propose 4 chambres idéales pour une famille, ainsi qu'un jardin arboré de 269 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, un garage et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine spacieuse de 17 m², une chambre pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint, un WC indépendant, un grand espace polyvalent (possibilité de faire une 5 ème chambre ), ainsi qu'une chambre donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol de 52 m² environ offre une buanderie (chaufé), un grand espace de rangement (atelier) et un garage (27 m² ). Les plus de cette maison : travaux d'isolation par l'extérieur réalisés, garantissant une excellente performance énergétique, électricité aux normes, fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal et une isolation thermique et phonique renforcée, volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité, pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Assainissement conforme. L'extérieur de la propriété est un véritable atout. Le jardin est un havre de paix où il fait bon se détendre. La terrasse, exposée Ouest et Sud, est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter du soleil à toute heure. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant authenticité, confort et modernité à Corbeil-Essonnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334592)

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 269.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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