Maison Corbeilles (45490)

Corbeilles-en-Gâtinais : Spacieuse Maison 5 Pièces au Potent

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 5 pièces offrant généreusement 160 m2 habitables, nichée au coeur de Corbeilles-en-Gâtinais. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien spacieux et plein de potentiel, présenté en exclusivité par votre agence IDIMMO. Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée : Imaginez des dîners conviviaux dans une salle à manger de 22 m2, baignée de lumière naturelle. Prolongez ces moments de détente dans un salon de 23.5 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte qui promet de douces soirées au coin du feu. Une cuisine fonctionnelle de 11.5 m2 n'attend que vos talents culinaires. Profitez d'une arrière-cuisine pratique avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour organiser vos activités de jardinage ou vos repas en plein air. L'escalier vous mènera au premier étage, où le confort se poursuit : Découvrez deux chambres spacieuses, véritables cocons de bien-être avec leurs cheminées d'époque, offrant respectivement 17 m2 et un impressionnant volume de 24 m2. Une salle d'eau bien agencée, des toilettes séparées et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage révèle un atout majeur : une pièce de 60 m2 chauffée, offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Laissez libre cours à votre imagination pour créer deux chambres supplémentaires, un espace de jeux pour les enfants, un bureau inspirant ou une suite parentale de rêve agrémentée de sa pièce d'eau. Les dépendances ajoutent une fonctionnalité non négligeable : Une buanderie pour faciliter votre quotidien. Une chaufferie abritant un système de pompe à chaleur air/eau récent, gage d'économies d'énergie et de confort thermique. Un sous-sol piéton offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien-être se prolonge à l'extérieur avec un terrain clos de 752 m2 où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des moments de convivialité en toute intimité. L'isolation sous toiture récente contribue également à l'efficacité énergétique de cette charmante demeure. Informations importantes : Prévoir changements des huisseries et la déco intérieur Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (récente) Isolation : Sous toiture (récente) Terrain : Clos de 752 m2 Diagnostic de Performance Énergétique : Réalisé le 13/12/2023 (informations disponibles sur demande). Informations sur les risques : Consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : À la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui n'attend que de vous accueillir et de devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Contactez dès à présent votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Corbeilles-en-Gâtinais ! Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 752.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• Cheminée

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