Maison Corze (49140)

Maison de caractère rénovée 3 chambres, grand garage, à 15 min dAngers

Je vous invite à découvrir cette demeure familiale rénovée avec goût, ayant su préserver tout le charme authentique de la pierre de tuffeau. Située à seulement 15 minutes d'Angers et 6 minutes du Parc Expo et de la A11, elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une véranda de 24 m², véritable pièce de vie lumineuse, prolongée par un espace bureau, et d'une terrasse avec pergola réglable - un salon/séjour chaleureux de 27 m² - une cuisine semi-ouverte spacieuse de 25 m² - une buanderie - un dégagement - un WC indépendant - un garage de 100 m², offrant de nombreuses possibilités À létage : - trois chambres de 11 m² env. dont une avec dressing - une salle d'eau récente - un palier et dégagement de 9 m² - un WC indépendant - un superbe grenier de 70 m², facilement aménageable et communicant avec l'espace nuit Les extérieurs : Vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec : - une terrasse avec pergola, agrémentée de palmiers - une petite mare apportant charme et sérénité - une vue dégagée sur la campagne environnante - un terrain en L comprenant un préau - des arbres fruitiers et un poulailler en fond de parcelle Informations complémentaires : - véranda 2018 - Pompe à chaleur récente (septembre 2021) - Micro-station installée en 2023 - Menuiseries double vitrage (2017) - Toiture en ardoises naturelles, révisée en 2021 - Portail électrique avec interphone et parking pour 4 voitures env. - fibre Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO Champtocé-sur-Loire 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC Angers SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 1 778.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• 4 parkings
• Interphone
• Cheminée

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