Maison Costaros (43490)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel - 104 m² habitables - Terrain de 920 m² - Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ? Cette maison traditionnelle d'environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d'environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d'espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités : ? Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : o Grand garage o Atelier o Chaufferie o Buanderie avec grand évier o Deux pièces annexes o WC Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ? À l'étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle La partie habitable comprend : o Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest o Séjour-salon lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud / Est o Quatre chambres o Salle d'eau avec douche (aménagement facilitant l'accessibilité) o WC indépendant ? Les extérieurs o Terrain clos d'environ 920 m² o Jardin propice à un potager ou à un espace de détente o Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l'arrière de la propriété ? Des équipements déjà modernisés Plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : o Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) o Chauffe-eau thermodynamique 190 L o Menuiseries extérieures PVC double vitrage o Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) o Raccordement au tout-à-l'égout Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. ? Les points forts ? Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement ? Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Quatre chambres ? Terrain clos de 920 m² ? Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente ? Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_33554723)

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 920.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Digicode

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