Maison Coteaux sur Loire (37130)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception qui donne une réalisation hors du commun d'une surface habitable de 179 m² en loi carrez (204 m² environ en surface plancher) construite sur trois niveaux avec un garage double de 62 m² environ et un hangar de 151 m² environ sur la commune de Saint-Michel-sur-Loire. Idéalement placée au calme, à seulement 5km de l'autoroute, proche des transports scolaires et des commerces. La propriété conviendrait à une grande famille et également à un artisan. Nichée dans un écrin de verdure, à Coteaux-sur-Loire, cette magnifique maison traditionnelle de 7 pièces est un véritable joyau aux finitions soignées. Construite en 1977 et rénovée avec goût pour offrir un confort, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Le terrain est entièrement clos sur une parcelle de 6 000 m² doté d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur un vaste espace de vie de 39 m² comprenant une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, un dégagement doté d'un placard desservant deux chambres de bonnes dimensions équipées de placards, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier ouvre sur trois belles chambres qui offrent des espaces de vie privilégiés pour toute la famille, une salle d'eau et un toilette séparé. Possibilité de créer une autre chambre supplémentaire. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un bel espace avec une partie garage / atelier de 52 m² environ, une chaufferie, une buanderie de 26 m² environ et une cave de 23 m² environ. Côté extérieur, une terrasse de 60 m² environ vous invite à profiter des journées ensoleillées avec son exposition Sud-Est, tandis que le vaste jardin arboré vous offre un espace verdoyant et paisible. Vous disposerez également d'un garage double équipé de portes sectionnelles électriques avec son grenier et un hangar de 151 m² environ doté d'une cuisine d'été. Les prestations de qualité telles que les menuiseries doubles vitrages, la cheminée à foyer ouvert, l'isolation hors du commun des murs et des plafonds, les planchers béton isolés, la couverture en tuiles plates assurent un confort optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques kilomètres des commodités ainsi que des axes de transport. Une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne tardez pas à visiter cette perle rare, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31472562)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 5975.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques