Maison Coubert (77170)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Guignes, à proximité de toutes commodités telles que boulangeries, tabac / café, Carrefour Market, Picard, coiffeur, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste. École maternelle, primaire dans la commune et gare de Verneuil l'Etang à 5 min (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 35 min). Sublime maison traditionnelle à Guignes - Idéal pour une vie de famille paisible Nichée dans un charmant quartier résidentiel de Guignes, cette maison traditionnelle de 106 m² sur un terrain de 390 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en 2015, cette propriété se déploie sur 2 niveaux et bénéficie d'une excellente distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : 4 chambres, aménagées avec goût et confort, offrent des surfaces généreuses, créant des espaces de vie intimes et accueillants pour chaque membre de la famille ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La maison bénéficie d'un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur, exposé plein sud pour une luminosité optimale. De plus, elle est équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet ultra-rapide pour vos besoins du quotidien. Le garage de plus de 14 m² attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le quartier calme et paisible garantit des nuits tranquilles à l'abri du tumulte de la ville. Dotée d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel au gaz, cette propriété offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Elle est dotée d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. Consommation de 983 euros à l'année de gaz et électricité. Située à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie familial idéal. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272588)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 390.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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