Maison Coubon (43700)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous souhaitiez trouver une maison contemporaine aux normes énergétiques actuelles, de plain-pied, proche du Puy en Velay et des commerces, écoles (commune de Coubon), à deux pas de la 'voie verte', j'ai ce qu'il vous faut. Située dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2017 offre de belles prestations sur un terrain plat entièrement clos d'environ 1327 m². Elle est équipée d'une piscine (traitement au sel), d'une grande terrasse orientée plein sud avec une belle pergola bioclimatique, installée avec des volets roulants en juillet 2023 (très utile en été). Concernant les caractéristiques principales : la maison fait un total de 132 m² habitables. Dans le détail, la superficie de la pièce de vie : environ 52 m² (salon de plus de 40 m² + cuisine équipée de son électroménager de 12 m²), une buanderie / chaufferie de 7 m², le bureau pouvant servir de chambre d'appoint 8,80 m², un WC séparé avec un lavabo de 2,40 m², les deux chambres d'enfants avec placards de 12,50 m² environ, une belle salle de bain avec WC d'environ 8 m², la chambre parentale 17 m² environ dont la salle d'eau avec accès direct sur son dressing de 5,40 m², un dressing à l'entrée de 2,50 m². L'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants automatisés. Les pièces humides (cuisine, salle de bain et WC) sont équipées de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Le garage avec porte automatique pour deux véhicules plus une mezzanine complètent l'ensemble. Le portail d'entrée dans la propriété est automatique. Le chauffage est au sol individuel au gaz de ville (faible dépense énergétique du fait de l'isolation de la maison et du chauffage au sol). La fibre optique est installée. Enfin cette maison est raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105744)

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 1327.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques