Maison Coubron (93470)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune de Coubron, découvrez ce pavillon indépendant de 1984, offrant 120 m² habitables et un sous-sol total de 67 m², le tout édifié sur un terrain de 600 m². Situé dans une impasse paisible, à proximité immédiate de la forêt, il saura vous séduire par son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec cheminée et une triple exposition pour une luminosité optimale. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 11 m². Un espace buanderie de 5 m². Un WC indépendant avec lave-mains. Une chambre de 10 m² avec placards intégrés. Accès direct au sous-sol depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert : Une chambre de 12,5 m². Une grande chambre de 27 m², pouvant être divisée en deux espaces distincts selon vos besoins. Une salle de bain complète, comprenant douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol total (accessible également depuis le rez-de-chaussée) : Un atelier idéal pour les bricoleurs. Une pièce de rangement de 20 m². Un garage de 44 m² permettant du stationnement. Extérieur : Vous profiterez d'un grand jardin paysagé, soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille. Confort & équipements : Double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR réversible (installée en 2020). Chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation (2020). La Taxe foncière est de : 2 238 ¤. Proximité : Écoles maternelle et primaire accessibles à 5 minutes à pied. Amoureux du calme et de tranquillité  ? Cette maison chaleureuse n'attend plus que sa nouvelle famille ! Disponible 7j / 7, contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980621)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 609.00 m²
• 5 pièces
• Non connu au gaz

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