Maison Coubron (93470)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À COUBRON Maison 114 m² sur une parcelle de 515 m² + Atelier 55 m² - Idéale pour une famille & un projet professionnel. Située dans un quartier calme et recherché dans une impasse, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 114 m² vous séduira par ses espaces lumineux et son grand atelier indépendant de 55 m², parfait pour un projet professionnel, une activité libérale, un artisan ou un espace de vie complémentaire avec son entrée indépendante. Une maison spacieuse et lumineuse Construite en 1975 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : -Cuisine italienne équipée de 12 m², avec accès direct à la terrasse. -Vaste salon traversant de 32 m² avec sa cheminée, baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. -Une chambre -Un dressing -Une salle d'eau -Un WC indépendant À l'étage : -Quatre chambres confortables, idéales pour toute la famille. -Une salle de bain avec WC Extérieur et dépendances Atelier avec un accès indépendant de 55 m² : un véritable espace supplémentaire, idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, une salle de sport ou une dépendance aménageable. Terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des repas en plein air. Jardin paysagé, sans vis-à-vis, orienté Est-Ouest pour une exposition optimale. Des prestations de qualité Sous-sol total avec garage et espace de stockage de 68 m². Fenêtres double vitrage & volets solaires électriques. Ballon d'eau chaude récent (fin 2024). Store banne électrique et porte de garage motorisée. Un emplacement idéal * Quartier calme en impasse * À 5 minutes à pied de l'Intermarché de Coubron * À 12 minutes du centre commercial Claye-Souilly * Accès rapide à l'A104 et bus vers la gare RER B Vert-Galant * Proche des écoles, commerces et forêt Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Collaboration avec agences locales et mandataires bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960618)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 515.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques