Maison Coucouron (07470)

Dépt. 07 - A VENDRE à COUCOURON - Maison de 110 m2 - Parcell

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES A quelques minutes de COUCOURON, village très renommée de la Montagne Ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin, en bordure du petit hameau de Pigeyres, nous vous proposons cette charmante villa de plain-pied construite en 2009, avec des prestations de qualité qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 110 m2 environ. Une grande pièce de vie de 38 m2 environ vous accueille, avec sa cuisine moderne entièrement équipée, sa salle à manger et son salon très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, le tout chauffé par son poêle à granules. Le couloir central, équipé par un grand placard dans le mur avec 4 portes coulissantes, dessert 2 belles chambres au fond de la maison, ainsi qu'une grande salle d'eau et un W.C. séparé. Attenant à la cuisine, buanderie cellier de 7 m2 env., bureau de 9 m2 env. pouvant être transformé en chambre, avec son entrée indépendante ; Ainsi qu'un garage de 17 m2 env. Belle parcelle de pâtures de 3.000 m2 environ devant et derrière la maison, avec jardin, deux petites chalets bois, petit bassin d'agréement et écuries pour les animaux au fond. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 256.500 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 EUR et 3.470 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 2855.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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