Maison Coufouleux (81800)

VILLA DE PLAIN PIED - SECTEUR COUFOULEUX

À seulement 2 minutes du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités. La maison d'environ 114 m² habitables, propose un hall d'entrée avec placards, un toilette indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine. Le séjour chaleureux, est équipé d'une cheminée avec insert. Il s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec vue sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards aménagés ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La maison dispose également d'un espace supplémentaire très appréciable : un garage entièrement aménagé en pièce de vie, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore une 4ᵉ chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et paysagé de 2 200 m², véritable havre de paix accueillant une piscine, un coin pool house avec barbecue, four à pizza, et un grand garage indépendant de 50 m². Enfin, des panneaux photovoltaïques ont récemment été installés, permettant une baisse significative du coût de l'énergie et apportant un véritable confort économique au quotidien. Cette annonce référence 335754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 2 200.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques