Maison COUHE (86700)

211 m² habitables, 6 chambres, un atelier de 180 m² : une maison XXL à Couhé qui n’attend que vous !

Maison familiale 6 chambres + atelier 180 m² à Couhé – 211 m² habitables à Couhé (Valence-en-Poitou) – À 30 min de Poitiers / 1h30 de La Rochelle Une maison de caractère aux volumes impressionnants, idéale pour une grande famille ou un projet ambitieux !. Laissez vous séduire pour cette grande maison de caractère de 211 m², une cour intérieure sans vis-à-vis, et un ancien atelier d'imprimerie de 180 m² (90 m² par niveau) à fort potentiel (logement indépendant, garage, espace pro, etc.). Atouts principaux : 6 chambres spacieuses de 12 à 30 m², dont plusieurs avec salle d'eau Belle pièce de vie de 30 m² + salle à manger de 30 m² Cuisine de 15 m² équipée et ouverte sur la véranda 2 WC indépendants (RDC + étage) Salle de bain avec double vasque et baignoire Atelier avec 2 étages et la possibilité de transformer le RDC en garage Confort & équipements : Chauffage central : pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul Menuiseries en double vitrage Toiture refaite en 2021 Adoucisseur d'eau Extérieurs : Véranda Jardin fermée et ensoleillée, sans vis-à-vis Terrasse ombragée parfaite pour l'été Cette maison est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide N10 – idéal pour les trajets Poitiers/Angoulême Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle, proposée à la vente pour un prix de 228 000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous Belén Pérez Lemes contactez moi au 06 61 93 97 43 Cette annonce référence 282006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 211.00 m²
• Construit en 1948
• 9 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques