Maison Coulmiers (45130)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Superbe maison familiale de 188 m² sur un terrain de 1386 m² à Coulmiers Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située à Coulmiers. Construite en 2009, cette propriété lumineuse et spacieuse offre tout le confort et l'intimité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Vous apprécierez ces 2 logements idéal pour une profession libérale, de la location ou pour accueillir ses ascendants ou ses descendants. À l'intérieur, vous apprécierez les généreux espaces de vie comprenant 5 chambres, 2 cuisines équipées, 2 salles à manger, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, et 1 cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. La surface de la terrasse de 35 m² avec pergola électrique vous invite à profiter du plein air et à organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant assure un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré de 1386 m² permettra à vos enfants de jouer en toute sécurité et à toute la famille de profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez également de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute tranquillité avec portes électriques. Elle offre des prestations et des matériaux de qualités dont des stores roulants électriques et centralisés, deux cuves de 3000L pour l'eau de pluie permettant d'alimenter les toilettes, une douche extérieure, adoucisseur d'eau, vide sanitaire. La situation de cette propriété vous permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Le petit plus : la maison se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt pour agrémenter vos weekends et loisirs. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Coulmiers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280914)

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 1386.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques