Maison Courcelles sur Vesle (02220)

5 chambres - Grande pièce de vie - Petit extérieur.

Maison d'artiste au charme bohème – 160 m² d'émotions à vivre Au coeur d'un village paisible, sans vis-à-vis, où le calme s'écoute comme un murmure. Parfois, une maison n'est pas qu'un toit et des murs. Parfois, c'est une respiration, un rythme, une vibration. Celle-ci en fait partie. Derrière une façade soigneusement restaurée, aux lignes impeccables, se cache une maison de 160 m², posée comme un tableau vivant sur une parcelle de 170 m², où chaque recoin raconte une histoire. Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe. Une vaste pièce de vie s'ouvre à vous, traversée de clarté, avec en son coeur une cuisine américaine aménagée et équipée, élégante, fonctionnelle, d'une qualité qui inspire la gourmandise et le partage. Dans le prolongement, un salon intimiste et chaleureux, doté d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur la cour intérieure — un espace rare et précieux, où l'on imagine déjà des apéros d'été ou des lectures à l'ombre. Ce salon, modulable à souhait, peut aussi se transformer en chambre parentale avec salle d'eau et WC attenant. À côté, une véranda joliment pensée, en lien avec la cuisine, invite à l'évasion toute l'année, comme un petit jardin d'hiver où le temps suspend son vol. À l'étage : confort, potentiel, poésie Le premier étage accueille deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un toilette séparé. Un peu plus loin, un troisième espace nuit, presque achevé, attend vos finitions pour devenir un havre complet avec salle d'eau et dressing à créer selon vos envies. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires poursuivent l'élan artistique de cette demeure. Elles seront tour à tour refuge d'amis, atelier, ou chambres d'enfants rêveurs. L'extérieur, entre ciel et pierre Le charme de la maison continue dehors : • Une cour découverte, sans verdure mais pleine de promesses — barbecue, dîners d'été, ou petit-déjeuner au soleil. • Une jolie coursive en balcon longe le premier étage, idéale pour étendre du linge, poser une petite table pour quatre, ou simplement prendre l'air en toute tranquillité. • Un garage fermé + deux places de stationnement dans la cour. ? Prestations techniques solides Isolation complète Electricité refaite Toiture ardoise (25 ans) Chauffage central gaz Système d'aspiration centralisée Menuiseries récentes avec domotiques Cette maison n'attend pas tout le monde. Elle attend quelqu'un qui ressent, quelqu'un qui rêve, quelqu'un qui saura voir au-delà des murs, l'âme d'un lieu. Elle est presque finie, juste ce qu'il faut pour y imprimer votre touche, y écrire votre suite. Curieux de la découvrir ? Laissez-vous porter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31641677)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 170.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques