Maison Courcelles sur Vesle (02220)

Exposition plein sud - Géothermie faibles charges - Vue dégagée

Maison individuelle de 138 m² sur sous-sol total – Terrain de 1 000 m² – Fort potentielSituée sur la commune de Courcelles-sur-Vesle, à seulement 10 minutes de Fismes, cette maison individuelle construite en 2007 offre de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un fort potentiel d'aménagement. La maison développe 138 m² habitables de plain-pied et repose sur un sous-sol total de surface identique, soit 138 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse située à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, complète cet espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier existant permet l'accès à l'étage, où vous trouverez environ 80 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins. L'isolation sous toiture est déjà en place, facilitant les futurs travaux d'aménagement. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. La maison est implantée sur une parcelle de 1 000 m² avec un jardin exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. La consommation annuelle totale, comprenant le chauffage et l'électricité, s'élève à 1 300 euros, soit environ 108 euros par mois. Les points forts : Construction récente de 2007Sous-sol total de 138 m²Grande terrasse à l'avantJardin exposé plein sudQuatre chambres existantes80 m² supplémentaires aménageablesChauffage géothermique économiqueTerrain de 1 000 m²Maison évolutive avec fort potentielBien idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 254 500 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32752010)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques