


























Vente Maison/villa 6 pièces
Iad France - Florence CHATEIL vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE - TROIS GRANDES CHAMBRES - SALON - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - DEUX POÊLES À BOIS - WC - BUANDERIE - CELLIER - BUREAU - DRESSING - COUR INTIME - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - VISITE VIRTUELLE A VOTRE DISPOSITION A seulement 3 minutes de Courçon, lieu dit BEGUES. Ramassage scolaire, écoles et collège à proximité. Découvrez cette superbe maison charentaise en pierre, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², ouverte sur un séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois neuf. Un cellier attenant complète l'espace de façon pratique. Un toilette avec espace buanderie. Le salon de plus de 35 m², avec sa bibliothèque sur mesure et son deuxième poêle à bois neuf, offre une ambiance chaleureuse idéale pour vos soirées cocooning. Une grande chambre de 24 m² avec accès direct à la cour complète ce niveau. À l'étage, deux magnifiques chambres de plus de 21 m², un dressing spacieux de 14 m² pouvant devenir une quatrième chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc, un palier de 18 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. La cour, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. BIENVENUE À LA GREVE SUR LE MIGNON : Bienvenue à La Grève-sur-le-Mignon, charmant village situé aux portes du Marais Poitevin, à seulement 3 minutes de Courçon et 30 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les amoureux de nature. Le village dispose d'une école, d'une bibliothèque. La briqueterie abrite chaque été une guinguette. Les balades le long du Mignon ou dans les paysages verdoyants alentours sont un vrai bonheur au quotidien. Une commune à taille humaine, où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CHATEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31340048)
Caractéristiques
- Maison de 177.00 m²
- Terrain de 237.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Florence Chateil
A propos du prix du bien
- Prix : 280000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur