Maison Courlac (16210)

• 9 pièces
• 8 chambres
• 227.00 m²

330000 €

grande maison bourgeoise

Située en limite de Dordogne, à 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, isolée, au calme, en campagne , sans voisins proches, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour les amateurs de calme et tranquillité La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 37 m², une cuisine, une chambre. Au 1er étage se trouve 7 chambres ( dont une avec salle d'eau), un wc, un ancien pressoir. Au 2eme étage un grenier de plus de 180 m² peut être aménagé. A l'extérieur se trouve une 1ère grange de plus de 170 m² avec un pigeonnier attenant, une seconde grange de plus de 230 m², un ancien atelier, des anciens pares à cochon. Un puits se trouve également sur la propriété ainsi qu'une citerne d'eau pluviale. L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 8 000m². Non attenant à la propriété ( env 800m) se trouve une grande parcelle de plus de 3ha ( prairie et une partie boisée) avec une marre, et une seconde parcelle d 'environ 2ha boisée. Propriété de charme, avec beaucoup de cachet. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Bien idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'organisation événements, propriétaires de chevaux, projets de permaculture,... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 550760 )

Caractéristiques

• Maison de 227.00 m²
• Terrain de 50000.00 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques