Maison Courlay (79440)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Franck JEANNIN vous propose: Cette propriété située à Courlay (79440) à 10 minutes de Bressuire, est une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une maison spacieuse et bien aménagée. Voici un résumé des principaux atouts : Caractéristiques principales : Surface habitable : 169 m² Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres Salles de bain : 3 (2 SB et 1 S d'eau) Toilettes : 3 Terrain : Parc arboré de 4 654 m² Construction : Année 2008 Chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur (2025) Exposition : Plein sud Menuiseries : Bois triple vitrage et Métallique DV Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1400¤ Intérieur : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard Salle à manger avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Salon avec placard (possibilité bureau) Chaufferie / buanderie avec évier WC avec lave-mains Une chambre avec salle d'eau privative Espace avec kitchenette, 2 chambres avec placards et une salle de bain (idéal pour Airbnb, location saisonnière générant environ 1400 ¤ / semaine en été). À l'étage : Suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing et balcon avec vue sur le parc. Extérieur : Parc arboré sans vis-à-vis avec terrasse carrelé. Piscine chauffée Waterair en béton armé. Double préau attenant Localisation : À 10 minutes de Bressuire, Moncoutant et Cerizay, 35 minutes du Puy du fou, et une heure du Marais Poitevin et Futuroscope ainsi que des plages vendéennes. Cette maison combine confort, potentiel locatif et proximité des commodités et sites touristiques. Une visite s'impose pour découvrir tous ses avantages ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593389)

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 4650.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques