Maison Courniou (34220)

Charme et authenticité au cœur de l’Hérault – Maison de 170 m² avec jardin arboré

Je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine de caractère, ancien couvent du XIXe siècle, située dans le village authentique de Courniou, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, verrières d'époque et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré de 450 m². La cuisine rustique, les trois chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée), les pièces d'eau et les nombreux espaces annexes (cellier, garage, grenier de 53 m² aménageable) complètent harmonieusement l'ensemble. Vous apprécierez l'alliance entre l'authenticité de la pierre et les équipements récents comme le poêle à granulés ou les menuiseries double vitrage, offrant confort et économies d'énergie. C'est une maison idéale pour les amoureux des vieilles pierres en quête de nature et de sérénité, tout en étant à proximité des commodités (Saint-Pons-de-Thomières à 7 minutes). Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix de vente : 219 000 € (honoraires inclus) Classe énergie : D | GES : B Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.875492

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1826
• Terrain de 450.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

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