Maison Cournon d'Auvergne (63800)

maison rénovée - 3 chambres

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 105 m² + 15 m² de véranda, avec jardin - située secteur Léon Dhermain.Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 43 m² composée d'un espace salle à manger, un salon et un bureau (qui pourrait être transformé en chambre). La cuisine aménagée et équipée a été refaite récemment. Vous apprécierez l'accès direct à la véranda chauffée qui donne sur un très joli petit jardin, au calme. Enfin, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.L'étage se compose de 3 chambres avec parquet massif, 2 dressings et une salle de bain avec WC, le tout entièrement rénové.Le garage avec porte sectionnelle motorisée et son atelier / buanderie faciliteront votre quotidien.Chauffage Pompe à chaleur Air /eau (2023) + clim réversible (2023) + cheminée. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes (2023), volets roulants électriques. étanchéité et isolation toit terrasse 2021.Aucun travaux à prévoir.Proximité commerces, écoles, collège et T2C ligne C.A découvrir rapidement ...Honoraires inclus de6.38%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 120 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 481010379RCP 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 176.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud nord
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques