Maison Cournonterral (34660)

SOUS PROMESSE DE VENTE - EXCLUSIVITÉ - Villa Contemporaine avec Piscine et Grand Garage à Cournonsec... Ou comment ne plus avoir envie de partir!

************************************************************************************** PLUS DISPONIBLE, VILLA SOUS PROMESSE DE VENTE * Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière contactez-moi ! * Ma spécialité ? La transmission de biens immobiliers. * Mon secteur d'activité : l'Hérault. * Plus de 170 avis clients à consulter sur Immodvisor. ************************************************************************************** Cournonsec (34660) – À l'ouest de Montpellier, 20 min du centre-ville et des premières plages. “Un matin, vous vous levez… et vous réalisez que vous n'avez plus envie de partir.” C'est ce que m'a dit le propriétaire. Et honnêtement ? On comprend pourquoi. Ici, tout est pensé pour vivre vraiment bien. Pas juste “vivre”. Non. VIVRE (avec des majuscules). Ce que vous allez adorer: • 150 m² de confort absolu dans une villa contemporaine récente (climatisée) qui ne demande… rien. Pas de travaux, pas un mur à repeindre. • Un séjour traversant lumineux, parfait pour les repas qui durent et les dimanches qui s'éternisent. • Une grande cuisine moderne où même des pâtes auront un goût gastronomique (c'est l'effet du cadre). • Une suite parentale au rez-de-chaussée, parce que grimper des escaliers le matin, c'est surfait. • À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains – pour les enfants, les invités… ou un dressing qui ferait rougir un influenceur. Dehors ? Un avant-goût de vacances toute l'année: • Terrasse bois ensoleillée pour vos déjeuners ou vos siestes au calme. • Piscine privée qui vous fera oublier que les plages sont à… 20 minutes seulement. • Jardin arboré pour barbecues, potager ambitieux… ou juste deux tomates-cerises qui se battent en duel. Et côté pratique ? • Garage équipé pour véhicule électrique. • Forage privé (vous deviendrez la personne qui dit “c'est mon eau”). DPE B – Votre grille-pain consomme presque autant que cette maison. Détails importants : • 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bains • Terrain clos : 470 m² • Orientation Sud - Sud-Ouest – Quartier calme Et maintenant ? Vous hésitez encore ? Demandez-moi le dossier complet : photos HD, vidéo, plans. Les visites sont possibles 7 j/7. Et chers confrères, les inter-agences sont les bienvenues. C'est peut-être le début de votre nouvelle vie. Saisissez-le. Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 470.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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