Maison Coursan (11110)

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN - SUPERBE MAISON DE MAITRE 270 m² environ- CARACTERE - CHARME - TERRASSEDE TOIT - CUISINE D'ETE - DOUBLE SEJOUR - 4 CHAMBRES - CHAMBRE PARENTALE -GARAGE - 10 PIECES - SALLE DE JEUX - BUREAU - SALLE D'EAU - SALLE DE BAIN -BALCONS - CHAMBRES D'HOTES - PAS DE TRAVAUX Découvrez l'incarnation du raffinement dans ce village empreint d'histoire, à seulement 7 minutes de Narbonne, 20 minutes de Béziers, et 10 minutes des plages méditerranéennes. Cette superbe maison de maître de 270 m², méticuleusement rénovée, est une véritable ode au caractère authentique et au confort contemporain. Dès le seuil franchi, laissez-vous transporter par l'alliance parfaite entre l'âme de l'ancien et une décoration sublimée. Vous serez conquis par les plafonds à caissons, les moulures délicates, les tomettes et carreaux de ciment d'origine, ainsi que les majestueuses cheminées, tous préservés et mis en valeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 43 m² vous invite à la détente, baigné de lumière naturelle. Derrière une élégante verrière, la cuisine, véritable cOEur de la maison, s'étend sur plus de 20 m², prête à accueillir vos moments de convivialité. Un accès direct au garage et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage dévoile deux chambres aux cheminées d'époque et balcons charmants, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne pour un pur instant de bien-être. Quelques marches plus haut, un demi-étage astucieusement aménagé propose un bureau inspirant, une salle de jeux ou de sport, un cellier pratique et un autre WC indépendant. Le voyage se poursuit au deuxième étage avec deux autres chambres agrémentées de cheminées et balcons, complétées par une suite parentale paisible et une salle de bain supplémentaire. Mais le clou du spectacle vous attend au dernier niveau : une pièce baignée de lumière de plus de 40 m², avec ses poutres apparentes, sa cuisine aménagée et équipée, et surtout, une magnifique terrasse de toit de plus de 30 m². Préparez-vous à une vue extraordinaire et dégagée sur les toits du village et la nature environnante, l'endroit idéal pour des dîners estivaux inoubliables. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel : la luminosité généreuse, les volumes impressionnants et le cachet indéniable vous bluffent à coup sûr. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain, sa salle de jeux et son bureau, cette maison est également idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Aucun travaux à prévoir, et une visite virtuelle disponible pour vous projeter. Prêt à succomber au charme de cette maison atypique ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510675)

Caractéristiques

• Maison de 270.00 m²
• Construit en 1885
• Terrain de 30.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques