Maison Coursan (11110)

Vente Pavillon 3 pièces

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Pavillon lumineux de plain-pied avec jardin et garage - COURSAN Située dans la commune recherchée de Coursan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et installations sportives. Un environnement paisible, tout en restant proche de tout ! D'une surface habitable de 117 m², ce pavillon 4 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur une parcelle agréable et piscinable, avec un jardin facile à entretenir, un garage et un abri extérieur pour le rangement. La maison se compose de : oUne cuisine indépendante avec un très grand cellier attenant, oUn séjour / salle à manger lumineux, oDeux chambres, dont une généreuse pièce de 20 m², oUne salle d'eau et un WC séparé. Avec quelques travaux simples, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre pour répondre à vos besoins. Les + : oMaison lumineuse et calme, de plain-pied, oBelle exposition, oJardin piscinable, oGarage + abri, oEmplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce bien s'adresse à : oDe jeunes acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre serein et bien desservi, oDes familles à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel, oDes personnes à la recherche d'un logement de plain-pied, confortable et facile à vivre au quotidien. Une maison agréable à vivre, à personnaliser selon vos envies - une vraie opportunité sur le secteur ! Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084177)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 440.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

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