Maison Courtemaux (45320)

DEPENDANCE ANCIEN MOULIN

ANCIENNE DEPENDANCE DE MOULIN Vue panoramique, charme absolu et fort potentiel Secteur Courtenay - 48 min d'Auxerre - 1h50 de Paris Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette ancienne dépendance de moulin datant des années 1900 séduit immédiatement par son authenticité, sa vue dégagée et son atmosphère hors du temps. Un lieu inspirant, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de projets à fort sens. Surface habitable d'environ 109 m² Terrain de 6 890 m² offrant une vue panoramique sur la campagne Un cadre propice à un projet de vie, artistique, touristique ou professionnel Disposition : Rez-de-chaussée Entrée sur cuisine aménagée Salon chaleureux et convivial Buanderie WC séparés Étage Trois chambres Salle d'eau avec douche et WC Dépendances et annexes Grange Garage Studio indépendant Bûcher Ateliers Ancien lavoir Nombreux espaces complémentaires à exploiter Chargé d'histoire et de caractère, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel : gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale, lieu culturel, résidence principale ou refuge de campagne. Ici, chaque espace raconte une histoire et ouvre le champ des possibles. Localisation stratégique À 13 minutes de Courtenay et de toutes les commodités 48 minutes d'Auxerre 1h50 de Paris Accès rapide autoroute A6 Possibilité de vente en viager libre sur une tête - renseignements sur demande. Contact Mélanie BL Agents 06 25 55 27 20 [email protected] Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 6890.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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