Maison Courtry (77181)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : Situé dans un secteur recherché de COURTRY - Spacieuse Maison Familiale de 129 m² (277 m² au sol) avec Sous-Sol Total sur un Terrain de 649 m². Saine et bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la moderniser à votre goût. Un intérieur spacieux et modulable -Un séjour lumineux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux -Une cuisine indépendante de 11 m² -Une terrasse de 13 m² exposée SUD, parfaite pour profiter des beaux jours -Deux chambres confortables de 11 m² et 15 m² -Une salle de bain et un WC indépendant -Un accès direct au jardin depuis le séjour par la terrasse À l'étage : -Deux chambres spacieuses de 12 m² et 14 m² -Une salle d'eau avec WC -Un grenier aménageable de 30 m², offrant un potentiel supplémentaire Un sous-sol total aux multiples possibilités ! Un véritable atout pour cette maison, le sous-sol total comprend : -Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules -Un atelier et une buanderie avec une cuisine d'été -Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -Un espace modulable selon vos besoins (salle de sport, espace loisirs, etc.) Un extérieur verdoyant et paisible -Le grand terrain arboré de 649 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos moments en extérieur. Les + qui font la différence : -Volumes généreux et distribution optimisée -Maison saine, à rafraîchir selon vos envies -Sous-sol total avec un fort potentiel d'aménagement -Parking pour 3 véhicules -Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité Cette maison spacieuse et pleine de potentiel est une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi vite pour une visite ! Collaboration avec agences locales et mandataires bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 381500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967119)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 649.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques