Maison Coussay (86110)

Vente Demeure 5 pièces

Iad France - Léa Diot vous propose : ? Maison coup de cOEur en pierre - 160 m² + dépendances - grand terrain - 35 min Poitiers ? Et si votre prochaine maison alliait charme, espace et potentiel ? Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et authenticité. ? Un lieu idéal pour profiter, recevoir... et imaginer de nouveaux projets de vie. Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres, volumes généreux... une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : - Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés - Un salon lumineux de 27 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec poêle à bois, idéale pour partager de bons moments - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres confortables - Une superbe chambre de 32 m² avec dressing - Une salle d'eau spacieuse avec WC ? EXTÉRIEURS À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : ? Terrain clos de plus de 2700 m², sans vis-à-vis ? Grande terrasse carrelée avec pergola ? Piscine hors-sol pour se rafraîchir et profiter de l'été en toute tranquillité ? Espace verger ? Un véritable cadre de vie paisible et agréable au quotidien. ? LE GROS PLUS ? Cette propriété offre également plus de 400 m² de dépendances, un atout rare permettant de nombreux projets : - gîtes ou locations - activité professionnelle ou artisanale - espace de stockage ou garage - projet familial ? Un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies. ? CONFORT & PRATICITÉ ? Dépendances + équipements rares sur le secteur : - Carport permettant de stationner 3 véhicules - Cave - Porche avec portail électrique ? Maison entièrement rénovée et entretenue avec soin au cours des 10 dernières années : - Isolation des murs et des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets électriques - Toiture en ardoise refaite - Électricité refaite - Aménagements intérieurs réalisés Travaux récents : - Façade refaite - Terrasse carrelée réalisée - Installation d'un poêle à granulés - Installation de la piscine - Installation du carport Chauffage : poêle à bois + granulés + radiateurs Fibre installée - Alimentation en eau indépendante via puits équipé (économie + autonomie) - Adoucisseur d'eau installé pour plus de confort au quotidien - Assainissement à mettre à jour (devis disponible) ? LOCALISATION - 5 min de Mirebeau - 15 min de Neuville-de-Poitou - 35 min de Poitiers - Bus scolaire à proximité immédiate ? Une maison pleine de charme, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement paisible. ? Un bien rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps disponible. ? Bien idéal pour acquéreurs avec projet concret (résidence principale, activité ou gîtes) - premier contact téléphonique privilégié. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863271)

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 760.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Piscine
• Cheminée

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