Maison Coutras (33230)

À vendre – Maison rénovée avec jardin – Centre-ville de Coutras

À deux pas des commerces, de la place du marché, des écoles et à seulement cinq minutes à pied de la gare de Coutras, cette maison rénovée avec soin constitue une opportunité rare sur le secteur. Située dans le centre-ville, elle développe environ 71 m² habitables sur une parcelle de 123 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau. Le bien a été entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Il est vendu libre de toute occupation. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à pied et un excellent niveau d'accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 296636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 123.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques