Maison Coutras (33230)

🏡 Maison plain-pied – 4 chambres dont une suite parentale – Terrain 865 m² – Quartier résidentiel calme - SAINT MEDARD DE GUIZIERES

 SAINT MEDARD DE GUIZIERES à 7 Mn de COUTRAS , Un cadre de vie idéal entre calme absolu et vie pratique : cette maison de plain-pied construite en 2012, mitoyenne uniquement par le garage, se situe en début d' impasse privée au sein d'un quartier résidentiel paisible. Proximité immédiate des supermarchés, écoles, cabinets médicaux et gare SNCF (5 minutes). (A89) Extérieur fonctionnel Terrain clos de 865 m², parfaitement entretenu Terrasse semi-couverte attenante au séjour Stationnement aisé + garage avec accès direct à la maison Intérieur moderne et bien agencé Entrée avec placards intégrés Vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour, cuisine ouverte équipée) Buanderie attenante WC suspendu séparé Côté nuit 4 chambres, chacune avec son dressing Suite parentale avec salle d'eau privative (douche) Seconde salle de bain avec baignoire + douche Équipements et confort Garage attenant avec accès direct Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage + volets roulants électriques Électricité aux normes – assainissement conforme Classe énergétique C – GES A (bonne isolation) Points forts Maison moderne et lumineuse Quartier résidentiel calme en impasse Idéal pour une famille recherchant confort et praticité - Les trois dernières photos présentent une mise en scène suggérée. Localisation : SAINT MEDARD DE GUIZIERES Surface habitable : 135 m² – Terrain 865 m² 4 chambres – dont 1 suite parentale Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – Cette annonce référence 298446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 204 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 870.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques