Maison Coutras (33230)

Maison en pierre à rénover – Centre de Coutras

Située en plein cœur de Coutras, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme d'environ 71 m², implantée sur un terrain de 120 m². Composée de deux chambres, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation. Son charme authentique, ses pierres apparentes et son emplacement privilégié à deux pas des commodités en font une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien à fort potentiel, au centre de tout. Ne tardez pas à organiser une visite ! Cette annonce référence 296557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 120.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques