Maison Cozes (17120) - 10 min à pied du centre ville

Maison À vendre : Pavillon lumineux de 102 m2 - 3 chambres,

Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose : Maison À vendre : Pavillon lumineux de 102 m2 - 3 chambres, jardin, garage - Cozes 17120 Prix : 268 000 EUR HAI À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cozes, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 102 m2, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Un bien rare, prêt à accueillir une famille ou des retraités en quête de confort, de praticité et de qualité de vie. * Les atouts de ce bien : o Terrain clos et arboré de 578 m, non inondable o Jolie pièce de vie de 30 m, lumineuse et accueillante o Cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie : parfaite pour vos repas conviviaux o 3 chambres confortables, dont une aménagée à l'étage o Salle de bain fonctionnelle de 6 m2 o Nombreux espaces de rangement : cellier, cave, grenier o Garage de 16 m2 et place de parking extérieur o Chauffage performant : chaudière fioul + pompe à chaleur air/eau o Exposition Sud-Est, pour profiter pleinement de la lumière naturelle o Assainissement tout à l'égout Bonus : Un espace bien-être avec SPA, une dépendance de 17 m2 et un grenier aménagé ! Localisation idéale : o Proximité immédiate des commerces, écoles et services o Cadre de vie agréable à 10 minutes des plages et de Royan o Accès facile aux axes routiers o Informations pratiques : o Année de construction : 1985 o Taxe foncière : 1139 EUR o Bien non soumis à copropriété o Classe énergie : C / GES : B o Contactez Roseline BLAINVILLE de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou [email protected]. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES Cette annonce vous est proposée par BLAINVILLE ROSELINE - - NoRSAC: 504 414 327, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 578.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

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