Maison Cransac (12110)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : À vendre en exclusivité ! Maison individuelle de 77 m² avec jardin sur les hauteurs de Cransac, proche des thermes. Cette charmante maison construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface habitable de 77 m², elle est implantée sur un terrain de 811 m², idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. À l'étage, l'entrée principale mène à un espace de vie fonctionnel et lumineux. La maison dispose d'un salon / salle à manger agrémenté d'un balcon et d'une cheminée parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée permet d'aménager un espace convivial et indépendant. Côté nuit, trois chambres offrent un confort optimal, complétées par une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol de la maison est entièrement dédié aux espaces pratiques avec un garage, une cave et une buanderie. L'extérieur, avec son grand terrain, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un plan a été fourni avec les photos afin de vous apporter une vision claire des surfaces en mètres carrés ainsi que de la disposition des pièces. Entretien : - Toiture révisée en 2024 Chauffage électrique / cheminée DPE : E / B Assainissement collectif Équipée de la fibre Proche des commodités (Intermarché, Boulangerie, Écoles, Collège, Lycée, Hôpital, Casino, Tabac. ) N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f- Mandat 1693161- Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30997629)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 811.00 m²
• 4 pièces
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques