Maison Cranves Sales (74380)

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 190M2 AU CENTRE DE CRANVES-SA

Maison familiale de village de 190 m2 avec jardin Coeur de Cranves-Sales Idéalement située au centre du charmant village de Cranves-Sales, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, crèche, collège, restaurants, parc, hôpital).Implantée sur une parcelle d'environ 493 m2, elle développe 156,50 m2 habitables et 190 m2 au sol et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 300 m2, parfaitement complété par deux terrasses, dont une terrasse surélevée d'environ 14 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un cabanon attenant ainsi que d'une cabane de jardin. Une rénovation soignée et durable. Entièrement rénovée avec sérieux et exigence en 2000 puis en 2016, cette maison conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux sains et performants :Enduits à la chaux, peintures naturelles, cloisons Fermacell, isolation en fibre de bois, chanvre et liège, garantissant un excellent confort thermique et énergétique. Le chauffage est individuel et assuré par un système gaz complété par un poêle à bois Jotul à double combustion. Les menuiseries sont en double vitrage. Consommations réelles : environ 2 500 EUR TTC / an. Disposition & volumes: La maison est organisée sur 3 niveaux et propose : o5 chambres o2 cuisines (idéal projet locatif ou deux appartements indépendant) o1 salle de bain o1 salle d'eau o4 WC o2 terrasses o1 place de stationnement extérieure Possibilité d'aménager un logement indépendant, parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une exposition SUD-Ouest et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, tout en conservant un environnement calme et résidentiel, au coeur du village. Une maison spacieuse, saine, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement. Un bien rare sur le secteur. Contactez des à présent JEAN-MARIE DUNAND au 06.19.12.82.43 pour organiser un rendez vous de visite.

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Terrain de 493.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques