Maison Craon (53400)

Maison de Ville 3 Pièces – 53 m²

Charme & Potentiel au Cœur de Craon Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville de 53 m², située dans une rue calme et proche de toutes commodités, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme rustique. Rez-de-chaussée : Salon de 16 m², chaleureux et convivial Cuisine ouverte à la décoration rustique (non équipée), à aménager selon vos envies À l'étage : Une chambre de 10 m² Une seconde chambre de 9,36 m² Salle d'eau avec WC, bien agencée Atouts : Maison saine avec fort potentiel d'optimisation Charme de l'ancien à mettre en valeur Double vitrage / Chauffage électrique Locataire en place . Idéal pour un investisseur Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! Maison avec beau potentiel à personnaliser selon vos goûts ! Cette annonce référence 292690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS LETOURNEUX (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 31181326500031. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 52.87 m²
• Construit en 1940
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques