Maison Craponne (69290)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Baptiste Désert vous propose : Vous rêvez d'un véritable havre de paix à deux pas de Lyon ? Cette maison traditionnelle de 124 m², sur un joli terrain arboré et au calme de 1 124 m² à Craponne, est une opportunité rare de créer votre cocon familial, alliant charme intemporel et confort moderne. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux de 29 m², idéal pour abriter vos véhicules ou installer un atelier de bricolage. La chaufferie fonctionnelle vous assure une tranquillité d'esprit, et une vaste pièce de 25 m² vous offre mille possibilités  : bureau lumineux, salle de jeux conviviale ou suite parentale cocooning . Premier étage En empruntant l'escalier, laissez-vous envelopper par la douce luminosité du salon / séjour de 31 m², parfait pour des moments chaleureux en famille. À côté, la cuisine de 14 m², à rafraîchir selon vos envies, deviendra rapidement le cOEur de la maison . Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une salle de bain accueillante et des toilettes indépendantes, pour un confort optimal au quotidien. Second étage Au deuxième niveau, deux grandes chambres de 19 et 16 m² avec vue dégagée sur la verdure, vous attendent. Aménageables à volonté, elles peuvent se transformer en suite parentale avec dressing, espace jeu pour enfants ou bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau, garantissant autonomie et praticité . Extérieur Le terrain de plus de 1 100 m² est un véritable terrain de jeu pour vos projets  : jardin paysager, potager bio, terrasse d'été, ou pourquoi pas une piscine pour profiter des longues après-midi ensoleillées . Emplacement idéal Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison vous place à deux pas des écoles, du centre de Craponne ainsi que des commerces et des transports (TCL lignes C22, C24). Vous bénéficiez d'un cadre apaisant sans renoncer à la vie citadine. Pourquoi cette maison va vous séduire : - Un espace intérieur généreux à personnaliser - Un grand jardin pour profiter de la nature - Un quartier paisible et convivial - Un fort potentiel de rénovation pour valoriser votre investissement ! -> Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Alors, on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Désert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 933300782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114121)

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 1124.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

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