Maison Cravans (17260)

Maison individuelle

Maison 4 pièces 130 m2 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous propose cette maison d'une superficie de 130 m² habitables, construite en 1988, située dans un village calme à seulement 6 minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, collège, transports scolaires, médecin, dentiste, boulangerie, marché local et restaurant. Cette maison dispose d'un séjour de 37 m² avec un plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. Une mezzanine de 26 m² surplombe la pièce, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Cheminée à foyer ouvert et accès direct à une terrasse de 40 m². Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m². Le coté nuit comprend: Trois chambres :Une chambre de 12 m² avec dressing attenant de 4 m², Deux autres chambres de 11 m² et 13 m². Salle de bain, WC indépendant. Terrain clos de 370 m² avec garage de 23 m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage Volets en bois Chauffage par pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Panneaux photovoltaïques Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 370.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings

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