Maison Crisenoy (77390)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose: Située à Crisenoy (77390), charmant village entre Guignes et Melun, au cOEur de la Communauté de Communes Brie des Rivières et Châteaux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et pratique. À proximité des écoles maternelle et primaire, elle est desservie par une ligne de bus reliant Melun à Vaux-le-Pénil et offre un accès rapide à l'A5 ainsi qu'à la gare de Verneuil l'Étang (Paris-Est en 35 minutes). Vous recherchez une maison de plain-pied avec un sous-sol total ? Ne cherchez plus ! Cette maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 37 m² agrémenté d'un poêle à granulés (installé en 2022), d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, offre de nombreux espaces de rangement avec porte motorisée. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour plus de confort, les menuiseries en PVC double vitrage OB ont été remplacées en 2022, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974411)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 751.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques