























Vente Demeure 10 pièces
Iad France - Stéphane Lefranc vous propose : À vendre - Propriété avec deux grandes maisons à Croisy-sur-Andelle (76) Située à seulement 20 km de Rouen, 20 km de Gournay-en-Bray, à environ 1h30 de Paris et à moins d'une heure des plages normandes, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 2607 m², elle se compose aujourd'hui de deux maisons indépendantes aux volumes généreux, parfaites pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence principale avec maison d'amis. Maison principale - 188 m² habitables Cette belle maison de maître se distingue par ses grands espaces, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Chaque pièce y offre un véritable confort de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un grand séjour / salon avec cheminée, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour les invités, un bureau ou un espace détente. La maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement : fenêtres en PVC double vitrage récentes, raccordement au tout-à-l'égout, système d'alarme avec caméras de surveillance. Deuxième maison - 122 m² habitables, à rénover Cette seconde maison indépendante offre de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Grâce à ses espaces généreux, elle peut facilement être transformée en maison d'amis, en gîte ou en habitation familiale. La grande salle de billard constitue un atout rare et original. Un bien rare aux multiples possibilités La surface totale habitable des deux maisons atteint 310 m², offrant un confort et une liberté d'aménagement rares. Que vous cherchiez une résidence familiale spacieuse, un projet d'accueil ou un cadre de vie calme et verdoyant, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288571)
Caractéristiques
- Maison de 310.00 m²
- Construit en 1800
- Terrain de 2607.00 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
- Radiateur au fuel
- Digicode
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 170 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 38 kg CO₂/m².an
- E
- F
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Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Stéphane Lefranc
A propos du prix du bien
- Prix : 536000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur