Maison Croisy sur Eure (27120)

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Cedric MORINAUD vous propose : À moins d'une heure de Paris, dans le pittoresque village de Croisy-sur-Eure, à seulement 15 minutes de Giverny, cette demeure de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin par un architecte, elle allie authenticité et modernité grâce à ses pierres locales, sa charpente, ses poutres apparentes et son parquet en bois massif. Un jardin de 2100 m², longé par un bras de l'Eure, complète les nombreux atouts de ce bien. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, a été repensé pour séparer harmonieusement les espaces de jour et de nuit, garantissant confort et intimité. L'espace jour se compose de : -Une cuisine américaine équipée d'un ilot central, d'appareils et de matériaux haut de gamme, -Une salle à manger pouvant accueillir une grande tablée, avec cheminée insert, -Un beau salon avec plafond cathédrale, baies vitrées et velux apportant lumière et volume. Cet espace de vie est idéale pour profiter du cadre tant en été qu'en hiver. -Un toilette invités. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale, comprenant: -Une chambre avec vue et accès direct au jardin, -Un grand dressing, -Une salle de bain avec douche à l'italienne, entièrement carrelée, équipée d'un meuble double vasque et de nombreux rangements, -Un toilette séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un bureau lumineux en mezzanine offrant une vue agréable sur la charpente du salon. Une seconde maison de 65 m², divisée en deux logements indépendants, dont un avec spa privatif complète la propriété. Accessible depuis la maison principale via un charmant jardin partagé, elle dispose également de son propre accès indépendant depuis la route, offrant ainsi une totale autonomie pour des invités, du personnel ou un projet locatif. Un appentis, pouvant accueillir du matériel ou deux voitures, est accolé à la maison. Un grand garage de 40 m², équipé d'un atelier et d'un sol en béton recouvert de résine époxy, complète les installations. Le terrain est piscinable et dispose de deux puits avec système d'alimentation en eau qui dessert l'ensemble de la propriété. Cette maison n'attend plus que vos valises pour que vous puissiez en profiter dès cet été ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric MORINAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 894343011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847257)

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 2028.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur au gaz

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