Maison Crossac (44160)

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : Bienvenue à Crossac, à moins de 30 mn de La Baule et 10 mn de Saint-Nazaire, maison de 194 m² sur un magnifique terrain clos de 13003 m² avec étang. Cette belle maison offre des espaces généreux composée de 2 logements, selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous trouverez un premier logement disposant d'une entrée privative, offrant un séjour / salon avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, une salle de bains / WC, une grande chambre au dessus. Ce logement peut être louée. Toujours en rez-de-jardin, disposant d'une entrée privative également, une suite composée d'une pièce de plus de 20 m² avec douche, lavabo et WC séparés, pouvant être louée également. Entre les 2, un duplex offrant au rez-de-chaussée, 2 chambres, au dessus, un séjour salon lumineux, une cuisine, aménagée / équipée ouverte sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de bains, un WC, une chambre avec balcon. Le duplex et la suite du rez-de-chaussée sont communicants. Un des points forts de ce bien est son magnifique jardin paysagé et son étang situé au fond de la propriété sur une parcelle clôturée de 6680 m² pouvant servir de pré pour vos animaux. Cette parcelle est également accessible par un chemin communal à l'arrière. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter du jardin et des espaces ombragés pour des repas en famille ou entre amis, et vous détendre tout en appréciant la vue sur ce jardin luxuriant. Une grande dépendance de 70 m², 2 chalets de jardin de 5 m², une serre, des combles, un puits et un terrain non attenant de 2650 m² complètent le bien. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre, un système de ventilation mécanique, un interphone et une alarme. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des transports en commun (à seulement 260m), des écoles (à 1,5km) et du centre bourg (à 1km), vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison a été bien entretenue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un magnifique terrain à Crossac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165766)

Caractéristiques

• Maison de 194.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 13003.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

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