Maison Crozon (29160)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Céline Royer vous propose : Crozon Morgat - Investissement Locatif Meublé - Résidence Tourisme - Classée 3 étoiles - Achat en bail commercial uniquement sans possibilité d'usage en résidence principale ou secondaire Située à 900 m de la plage de Morgat cette maison meublée T2 duplex, d'environ 33 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée et aire de jeux multisport Le bien est vendu loué et entièrement géré vous n'avez donc aucune contrainte de gestion Loyer annuel minimum garanti : 4020¤ TTC en loyer fixe et un complément correspondant à 20 % du résultat net d'exploitation de la résidence Taxe foncière : 358¤ et 646¤ de charges de copropriété Rentabilité brute : 6,23% (frais de notaire inclus) Donc par trimestre : 1005,07¤ de loyers perçus - 646,78¤ de charges de copropriété - 32,57¤ fonds Loi Alur + 582,75¤ de remboursement locatif = 908,47 ¤ par trim (soit 303¤ / mois ou 3634¤ / an) de bénéfice par an environ. Les propriétaires peuvent bénéficier d'une remise de -20 % du tarif public pour des séjours dans leur résidence, et -10 % dans les autres résidences du parc français. Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et générer un revenu sécurisé dans une zone côtière très prisée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.25¤ par mois (soit 387 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 387 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992235)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 33.00 m²
• Construit en 2008
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques