Maison Cruscades (11200)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : CRUSCADES 11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU ou CHAMBRE BÉBÉ - PISCINE - 2 GARAGES Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2014, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel au fond d'une impasse à Cruscade, entre Narbonne (20 min) et Lézignan-Corbières (5 min) Descriptif du Bien : . Surface habitable : 105 m². Terrain : Parcelle de près de 600 m², entièrement clôturée. 3 Chambres spacieuses et lumineuses avec placard et possibilité de transformer le garage mitoyen en 4eme chambre. 1 Bureau idéal pour le télé-travail au calme ou chambre bébé. Salon-Séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial. 2 Garages :     o    Garage de 16 m² avec mezzanine pour rangement (12 m²)     o    Second garage de presque 18 m² également équipé d'une mezzanine (3 m²). Piscine sécurisée de 7m x 3m, entièrement clôturée. Terrain de pétanque pour des moments de détente ensoleillés. Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Maison construite en 2014, bénéficiant d'une isolation performante. Possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle Points Forts :     o    Maison de plain-pied, idéale pour les petites familles ou les jeunes retraités     o    Construction récente (2014) avec prestations modernes     o    Calme absolu dans un cadre agréable     o    Travaux de rafraîchissement légers à prévoir pour personnaliser à votre goût     o    Parfait pour profiter du soleil du sud de la France et de la douceur de vivre locale Localisation : Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Narbonne, Lézignan-Corbières et les plages de la Méditerranée. C'est une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005389)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 600.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques