Maison Cruzy (34310)

🏡 Coup de cœur à Cruzy ! Maison de charme 151 m² avec jardin piscinable, garage, combles aménageables & puits

Authenticité, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique du Sud À Cruzy, entre Béziers et Narbonne, venez découvrir cette belle maison de caractère de 151 m² habitables, bâtie sur un terrain de 513 m². Elle séduira les amateurs de demeures atypiques, les acquéreurs étrangers et les familles à la recherche de volumes et de cachet. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cheminée (28 m²), une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre de 22 m² aujourd'hui dédiée au bien-être (possibilité de créer une suite avec salle d'eau attenante). À l'étage : deux grandes chambres avec rangement, une salle d'eau de 10,5 m², dressing, palier… et surtout : Combles déjà viabilisés (eau + électricité) permettant d'aménager un studio, une suite parentale ou un espace indépendant pour adolescent ou invités. Extérieurs : Jardin arboré piscinable Deux terrasses intimistes ombragées. Un puits fonctionnel pour l'arrosage des plantations Garage de 60 m² 4 stationnements (intérieurs + extérieurs) Chauffage mixte performant (gaz, bois, solaire), bonne isolation, diagnostics réalisés. Localisation idéale : Accès direct à la rue principale du village Arrêt de bus juste en face Commerces, écoles, services à pied Proximité des plages, d'un lac, de l'autoroute Certains meubles peuvent être conservés en supplément du prix selon les souhaits de l'acquéreur. Contactez Solange au 06 71 86 95 08 ou Dorothée au 06 19 48 27 71 rapidement pour visiter ce bien au fort potentiel, à la fois chaleureux et évolutif! #MaisonDeCaractère#ImmobilierSudFrance#Cruzy#BienRarSud#MaisonAvecJardin#Piscinable#ComblesAménageables#Authentique#MaisonFamiliale#MaisonAvecGarage#CoupDeCœur#ImmobilierOccitanie#CharmeAncien#InvestissementMaison#MaisonÀVendre#MaisonVillage#SudDeLaFrance#MaisonAvecPuits#MaisonÀVisiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.904211

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 513.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques