Maison Cruzy (34310)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 167.60 m²

126000 €

Vaste et lumineuse maison de village

Dans le village de Cruzy, à mi-chemin entre Narbonne et Béziers, carrefour entre les plages de la méditerranée et de la montagne noire, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de village. Établie sur trois niveaux, on entre au rez-de-chaussée par un couloir desservant de prime abord une cuisine, pourvue d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. Poursuivant, une grande pièce à usage actuel de local à vélo / rangement, pourrait être transformée en garage. On trouve également une salle d'eau et un WC indépendant jouxtant la salle à manger. Enfin, une chambre avec sanitaires attenants complètent ce niveau. On accède au premier étage par un large escalier débouchant sur un palier / couloir. De là, 3 belles chambres, lumineuses de 20m² environs, ainsi qu'un WC indépendant sont accessibles. Un bureau avec dressing attenant pourra être transformé en une cinquième chambre au besoin. Enfin , le dernier étage vous offrira de belles possibilités d'aménagement avec deux greniers pour 72m² de surface totale exploitable. Un troisième grenier pourra servir d'espace de rangement. Possibilité d'acquérir une remise de 155m² au sol avec mezzanine de 73m², belle hauteur sous faitage, ainsi qu'une annexe indépendante mitoyenne à la remise. Non raccordée aux réseaux, d'une surface exploitable de 44m² env. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duhornay Romain, EI enregistrée au tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro RSAC 892103094 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2880€ et 3960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8780

Caractéristiques

• Maison de 167.60 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques